★此刻即未来——中骏金辉·未来云城★
秉城市之脉，阅世界之境，承未来之名，著时代之先。
中骏金辉·未来云城，于城市双铁脉搏之上，启幕北京首个双铁TOD超级综合体时代。
未来云城对标世界TOD同元素符号，寻觅立体交通的空间艺术，以矩阵环抱的联结业态，点亮了南城，也为城市的未来，提供了一个极佳的发展样本。
凡拓团队攫取项目“水晶”质感的玻璃幕墙外立面为主创元素，将项目打造为轨道上的“水晶之城”。通过勾勒感观震撼的镜头语言，超越时空界限，完成对未来的超前呈现，预演北京首个双铁TOD超级综合体的未来繁华。
启TOD时代 创未来之城
01 立体微缩型城市，打造垂直化生活
时代之潮浩荡，TOD模式以城市垂直综合体焕新城市发展。以新颖的布局将生活要素串联，构建一个垂直的、高效的、多业态、多形态复合型组合，擎动垂直向上的美好未来。
拥有水晶透视质感的双铁TOD，彰显着交通接驳系统极高的通达性。随疾驰而过的高铁链接世界，将繁华的城市生活浓缩在半径更小的“垂直城市”，通向未来。
随着项目纵向区位图合五为一，办公、商业、酒店、公寓、住宅等业态融于一体。全新的TOD城市垂直综合体，以立体布局充分演绎垂直向上的商业模式，呈现繁华向上的垂直化生活。
02 多维度开发，构建多元业态
TOD模式创造了站城一体化，为城市生活创造了更丰富多元的可能。让配套的齐全性、功能的复合性和生活的便利性充分融合，兼具丰富场景与城市繁华，激活城市活力，赋能城市未来发展。
未来云城从宏观上而言是一个全新的城市单元，微观上讲又是基于TOD模式的多元聚合体。外部以轨道交通为串联，整合多重城市资源；内部规划办公、商业、酒店、公寓以及住宅等全生活业态，实现站、城、人有机融合。
在未来云城的价值加持下，周边配套缓缓铺开，将各种生活资源高度浓缩融汇于一城，聚合多维生活场景空间，构建未来TOD之上创新型立体商圈。
03 高效的生活模式，人性化的新体验
“TOD模式”，是对城市区域的功能拓展，实现对整个片区土地综合价值的考量。聚合多维场景、融汇多元业态、实现交通高效运转，减少不同业态之间的穿梭距离，降低出行时间，加强该区域的多样性和人性化。真正实现工作生活娱乐场景的有序串联，让城市变得更丰富，更有活力。
未来云城聚合双铁交通的便捷，加速着与城市各个板块的互通。随流畅的镜头语言转换着便捷高效的品质生活空间，所有美好的憧憬都触手可及。
多元化的复合业态、立体化的生活场景、未来化的高效城市。未来云城的起点不只是一个TOD项目，更是对一种新型城市发展模式的探索与实践，赋能着城市的未来发展。
TOD，正以全新商业形式，擎动区域人潮，指引城市未来发展方向，有了这些美好的描摹，如何让消费者快速理解TOD垂直生活模式，对未来产生憧憬？
TOD项目的营销模式应该如何创新？
针对这个议题，广东省房协发起与越秀地产轨道交通公司的交流座谈，进行相关探讨。
作为广东省房协数字化服务中心副主任单位，广州凡拓数字媒体科技有限公司参与了座谈会。会上，广州凡拓数字媒体科技有限公司总经理林日新发表了题为《TOD营销模式的创新——数字创意新趋势》演讲。
林总指出，TOD营销的关键字是“立体垂直、多维多元、高效速率”，如何将这些抽象关键字转化为直观的客户认知，是营销面临的挑战。如今信息爆棚的时代，使得信息的阅读形式也从单一的浏览，开始向交互体验发展。
在TOD项目的全营销周期中，通过原创视频内容产出、数字化工具协助客户管理，以及沉浸式场景故事讲述等方式，以达到信息触达、信息传递和空间价值转化的作用。借助多媒体数字营销工具可以提升客户感受，从而完成营销信息传递最大化，最终完成营销结果转化。
TOD精品项目赏析
★信息触达——TOD影片 ★
杭州西站枢纽
超级TOD综合体
杭州西站，一座“站城一体”的TOD枢纽超级综合体。是目前全国新建高铁站房中，站城一体化理念落实得最好的项目之一，也是新一代高铁站房的标杆。作为重大交通基础设施项目，完善杭州城西城市功能，为杭州2022年亚运会提供服务保障。
影片紧扣“枢纽·联通美好生活”的主体，以站台、站台综合体、新城三个视角，演绎杭州西站作为城市枢纽在不同维度作用与战略地位，展现“杭州之擎”蓄势待发的未来之姿。
★ 信息交互——VRT 3.0 营销系统★
碧桂园·佛山双子星城
三水新城TOD综合体
双子星城占据三水新城轴芯位置，紧邻广佛肇城轨三水北站，是三水新城TOD城市功能开发区的重点建设项目。项目汇聚多样化功能为一体，建设现代化智慧产业综合体，助力三水新城TOD片区成为城市价值新高地，为三水区域发展增添新动能。
双子星城VRT互动展示系统，连通各个项目业态及三水北站的场景展现，带领观者领略三水新地标的大配套绽放魅力，预见三水新城宜居、宜业、宜创新的生态化未来。
★ 场景故事——多媒体展厅★
龙湖金地天曜城
大湾区首座超级天街TOD
“TOD先行者+龙湖天街”两大IP强势组合，择址东莞站TOD，打造的湾区首座龙湖天街——龙湖金地天曜城。项目正以超级TOD启幕东莞未来中心，以超级天街改写东莞商圈格局。
凡拓以特色“隧道”元素，为龙湖金地天曜城打造极具TOD特色的展厅，连接东莞TOD未来生活。通道将路之形的线条元素与城之光的剪影元素，转化为空间设计的视觉元素，结合特色展项，展示项目TOD模式于东莞、于大湾区的意义。
20年 赋能TOD项目数字创意营销
中骏虹桥时代广场
珠海横琴口岸及交通枢纽
珠海横琴灏怡财富中心
广州路福联合广场
长沙万科天空之境
ICC碧桂园三龙汇
港铁天颂
奥园中新城市天地
首创天阅海河
品秀星图
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