北京首个“双铁”TOD项目,解密TOD营销新模式!
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时间:2022年03月30日

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此刻即未来——中骏金辉·未来云城 

 

秉城市之脉,阅世界之境,承未来之名,著时代之先。

中骏金辉·未来云城,于城市双铁脉搏之上,启幕北京首个双铁TOD超级综合体时代。

 

未来云城对标世界TOD同元素符号,寻觅立体交通的空间艺术,以矩阵环抱的联结业态,点亮了南城,也为城市的未来,提供了一个极佳的发展样本。


凡拓团队攫取项目“水晶”质感的玻璃幕墙外立面为主创元素,将项目打造为轨道上的“水晶之城”。通过勾勒感观震撼的镜头语言,超越时空界限,完成对未来的超前呈现,预演北京首个双铁TOD超级综合体的未来繁华。

 

 

 

TOD时代   创未来之城

 

 

01 立体微缩型城市,打造垂直化生活

 

时代之潮浩荡,TOD模式以城市垂直综合体焕新城市发展。以新颖的布局将生活要素串联,构建一个垂直的、高效的、多业态、多形态复合型组合,擎动垂直向上的美好未来。


拥有水晶透视质感的双铁TOD,彰显着交通接驳系统极高的通达性。随疾驰而过的高铁链接世界,将繁华的城市生活浓缩在半径更小的“垂直城市”,通向未来。


 随着项目纵向区位图合五为一,办公、商业、酒店、公寓、住宅等业态融于一体。全新的TOD城市垂直综合体,以立体布局充分演绎垂直向上的商业模式,呈现繁华向上的垂直化生活。

 

 

02 多维度开发,构建多元业态

 

TOD模式创造了站城一体化,为城市生活创造了更丰富多元的可能。让配套的齐全性、功能的复合性和生活的便利性充分融合,兼具丰富场景与城市繁华,激活城市活力,赋能城市未来发展。 

 


未来云城从宏观上而言是一个全新的城市单元,微观上讲又是基于TOD模式的多元聚合体。外部以轨道交通为串联,整合多重城市资源;内部规划办公、商业、酒店、公寓以及住宅等全生活业态,实现站、城、人有机融合。

 

 

在未来云城的价值加持下,周边配套缓缓铺开,将各种生活资源高度浓缩融汇于一城,聚合多维生活场景空间,构建未来TOD之上创新型立体商圈。 

 

 

03 高效的生活模式,人性化的新体验

 

TOD模式”,是对城市区域的功能拓展,实现对整个片区土地综合价值的考量。聚合多维场景、融汇多元业态、实现交通高效运转,减少不同业态之间的穿梭距离,降低出行时间,加强该区域的多样性和人性化。真正实现工作生活娱乐场景的有序串联,让城市变得更丰富,更有活力。

 

 

未来云城聚合双铁交通的便捷,加速着与城市各个板块的互通。随流畅的镜头语言转换着便捷高效的品质生活空间,所有美好的憧憬都触手可及。

 

 

 

多元化的复合业态、立体化的生活场景、未来化的高效城市。未来云城的起点不只是一个TOD项目,更是对一种新型城市发展模式的探索与实践,赋能着城市的未来发展。

 

 


TOD,正以全新商业形式,擎动区域人潮,指引城市未来发展方向,有了这些美好的描摹,如何让消费者快速理解TOD垂直生活模式,对未来产生憧憬?

TOD项目的营销模式应该如何创新?

 

针对这个议题,广东省房协发起与越秀地产轨道交通公司的交流座谈,进行相关探讨。

作为广东省房协数字化服务中心副主任单位,广州凡拓数字媒体科技有限公司参与了座谈会。会上,广州凡拓数字媒体科技有限公司总经理林日新发表了题为《TOD营销模式的创新——数字创意新趋势》演讲。

 

 


林总指出,TOD营销的关键字是“立体垂直、多维多元、高效速率”,如何将这些抽象关键字转化为直观的客户认知,是营销面临的挑战。如今信息爆棚的时代,使得信息的阅读形式也从单一的浏览,开始向交互体验发展。

 


TOD项目的全营销周期中,通过原创视频内容产出、数字化工具协助客户管理,以及沉浸式场景故事讲述等方式,以达到信息触达、信息传递和空间价值转化的作用。借助多媒体数字营销工具可以提升客户感受,从而完成营销信息传递最大化,最终完成营销结果转化。

 




 

TOD精品项目赏析

 

★信息触达——TOD影片 

杭州西站枢纽

超级TOD综合体

 

杭州西站,一座“站城一体”的TOD枢纽超级综合体。是目前全国新建高铁站房中,站城一体化理念落实得最好的项目之一,也是新一代高铁站房的标杆。作为重大交通基础设施项目,完善杭州城西城市功能,为杭州2022年亚运会提供服务保障。

 

影片紧扣“枢纽·联通美好生活”的主体,以站台、站台综合体、新城三个视角,演绎杭州西站作为城市枢纽在不同维度作用与战略地位,展现“杭州之擎”蓄势待发的未来之姿。

 

 


 信息交互——VRT 3.0 营销系统★

碧桂园·佛山双子星城

三水新城TOD综合体

 

双子星城占据三水新城轴芯位置,紧邻广佛肇城轨三水北站,是三水新城TOD城市功能开发区的重点建设项目。项目汇聚多样化功能为一体,建设现代化智慧产业综合体,助力三水新城TOD片区成为城市价值新高地,为三水区域发展增添新动能。

 

 

双子星城VRT互动展示系统,连通各个项目业态及三水北站的场景展现,带领观者领略三水新地标的大配套绽放魅力,预见三水新城宜居、宜业、宜创新的生态化未来。

 

 

 场景故事——多媒体展厅★

龙湖金地天曜城

大湾区首座超级天街TOD

 

TOD先行者+龙湖天街”两大IP强势组合,择址东莞站TOD,打造的湾区首座龙湖天街——龙湖金地天曜城。项目正以超级TOD启幕东莞未来中心,以超级天街改写东莞商圈格局。

 

 

凡拓以特色“隧道”元素,为龙湖金地天曜城打造极具TOD特色的展厅,连接东莞TOD未来生活。通道将路之形的线条元素与城之光的剪影元素,转化为空间设计的视觉元素,结合特色展项,展示项目TOD模式于东莞、于大湾区的意义。

 

 

20年 赋能TOD项目数字创意营销

中骏虹桥时代广场

珠海横琴口岸及交通枢纽

珠海横琴灏怡财富中心

广州路福联合广场

长沙万科天空之境

ICC碧桂园三龙汇

港铁天颂

奥园中新城市天地

首创天阅海河

品秀星图

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